[美國移民常識問答]——什么樣的擔保行為是移民局所不允許的呢？
美國移民局規(guī)定所有EB-5投資移民項目必須是有商業(yè)風(fēng)險的行為，投資人必須知曉并認可自身的投資行為是有商業(yè)風(fēng)險的，移民局不允許項目方通過協(xié)議的方式、保證全部或部分歸還投資人50萬美元投資款，也不允許項目方通過協(xié)議的方式、以給予房產(chǎn)或項目部分產(chǎn)權(quán)等方式直接或變相歸還投資款。但是移民局認可項目方以本項目或其他項目的資產(chǎn)為EB-5投資款進行實物抵押擔保。兆龍移民的項目到目前為止，絕大部分都是以EB-5為第一順位還款，這樣即便項目建成的價值增長不如預(yù)期，我們投資人的投資款也可以得到保障，因為我們的投資人在收款方面是處于第一優(yōu)先的。
舉個例子，項目方以現(xiàn)市值50 萬美金的房產(chǎn)進行抵押，承諾五年后如不還款，房子就歸投資人所有，這種情況，是移民局不允許的。而什么樣的擔保行為是移民局所允許的呢?項目方以現(xiàn)市值50 萬美金的房產(chǎn)進行抵押，承諾五年后以售賣房產(chǎn)或者再融資方式還款，如不還款，則EB-5有限合伙可對房產(chǎn)進行拍賣變現(xiàn)。這種抵押擔保行為是移民局所允許的。
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更新時間：2015-03-26
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