首次購買加拿大房產的九個注意事項
更新時間：2014-11-05標簽：
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加拿大房地產市場的相關政策與國內有所不同，對于首次購買加拿大房產的買家來說，事先進行周詳的投資規劃至關重要。專家在此介紹首次購買加拿大房產的九個注意事項，希望對各位有所幫助。
1.向按揭經紀或你的銀行查詢，以確保你的負擔能力。
2.尋找有正現金流量(positive cash flow)的單位作投資，意思是你收取的租金要足夠支付你的按揭、物業稅、水電費及保險等，還要留有額外的10%以作維修所用。但目前來說，這樣的單位在多倫多很難找得到。
3.聘用有經驗，而且自己亦有作投資的地產經紀。
4.選擇由專業驗樓師檢驗的物業。而且要選擇可信的裝修公司修葺。
5.詢問你的會計師及律師，以什么途徑置業，例如以有限公司之名置業，有時會有額外的好處。
6.保留投資物業所有的收入及開支記錄。
7.若與人合資，要確保有妥當的伙伴關系或清楚的協議，以作保障。
8.聘用有經驗的物業經理，協助你尋找合適的租客，以及處理任何維修、保養或租客的投訴。你或許需在每月租金加上100元作此服務開支。
9.不管你已花費不少時間，若你認為這宗交易不行，不要覺得不值而害怕放棄。
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