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        漲價看似突然，實則情理之中

        近幾年土耳其房地產行業異常火爆，吸引了大量外國買房者蜂擁而來，其投資目的也無外乎海外置業投資、快速銜接美國等等。

        其中進入2022年，由于俄烏沖突，導致大量富豪涌入土耳其，希望通過在土耳其置業獲得該國身份來躲避戰爭，實現人生Plan B。

        根據土耳其在線房地產平臺Emlakjet的數據，俄羅斯和烏克蘭公民在土耳其尋找住房的興趣日益增加，其每月頁面瀏覽量分別達到6000萬和1500萬訪問者。今年2月份，來自俄羅斯的待售住宅搜索量與去年同期相比增加了51%；來自烏克蘭的搜索量增加了63%。

        說白了“土耳其的房子供不應求，不愁賣”。

        土耳其房產市場投資形勢

        土耳其國家統計局近期發布了2022年3月及2022年一季度房產銷售統計報告，數據顯示：

        3月房產銷售總數134,170套，與去年同期相比增長20.6%。2022年一季度累計實現房產銷售同比增長21.7%。

        3月外國人購買房產5,567套，比去年同期增長31.0%，占全國房產銷售總量的4.1%。2022年一季度，外國人購買房產同比增長達45.1%。中國投資者三月購買數量累計擠進前二十名大名單。

        根據全球房地產咨詢公司萊坊2021年第四季度報告顯示，全球房產價格較2020年平均上漲10.3%，土耳其房價以59.6%的漲幅領跑全球，再次位居榜首。

        另外，從土耳其國內發展來看，土耳其作為歐亞大陸的連接點，其首都伊斯坦布爾也是全球重要的航運中心，土耳其航空公司擁有全球最多的航運線路，伊斯坦布爾第三機場已經開放，未來十年內有望容納2億旅客，這些都會成為提高周邊房價的推動力，對于投資人來說，這里會是未來短期內全球難尋的房產投資沃土。