2013年美國房價強勁反彈，同比上漲11.3%，創造了2005年以來最大的年度同比漲幅。2014年，投資美國房地產能否仍然具備吸引力，投資美國房產有哪些優勢？我們一起來看一下。
 
一、二手樓市場交易積極房產出手容易
      美國房產經紀商協會(NAR)發布的5月份二手房銷售報告顯示，5月銷量環比增漲4.9%，增至489萬幢。489萬幢的數據創下去年10月以來新高。未來二手房銷售將會延續近兩個月的上漲勢頭。這使得投資者在想要出手房產時，避免了難覓買家的尷尬。
 
二、美國本土租房需求上升
      擁有自己房屋的美國人比重從2004年底時的69.2%下降到2013年的低點65.9%。在過去的15年里，美國出租物業項目的建設一直不足，而美國新組建的家庭又不斷增多，這使得租房市場的需求增加，從而推高了租金。
 
三、美國房產市場回暖房產升值空間大
      根據美國全國房地產經紀人協會表示，基于房屋簽售合同，今年上半年成屋待完成銷售指數增長了3.4%。數據顯示，除中西部地區房屋簽售合同數下降之外，東北部、南部以及西部均出現增長。
 
四、擁有健全的房地產保險制度
      保險業在美國房地產業發展過程中扮演著重要角色，是房地產市場健康發展的保證，房地產市場的運作依靠保險業來分散。
 
五、赴美中國留學生連續7年增長帶動住房需求
      根據美國國際教育研究所日前發布的最新資料，近兩年共有82萬外國學生在美國的大學留學，同比增長了7.2%，已經連續7年增長，中國留學生連續猛增，成為美國國際學生持續增加的主要推動力，總數排名第一。這些來自于中國的留學生勢必要在美國需求適合的房源，為租金增長提供保障。