文章來(lái)源：美國(guó)中文網(wǎng)

　　由于需求強(qiáng)勁、抵押貸款利率低和待售存量較少，全美7月新房銷售大幅增長(zhǎng)，銷量接近9年來(lái)最高水平;即使買主盡快買房，房?jī)r(jià)卻有所下降。

　　據(jù)報(bào)道，商務(wù)部公布的住宅建設(shè)報(bào)告稱，7月新房銷量達(dá)到5.7萬(wàn)套，比6月上升7.5%。那是2007年10月以來(lái)的最高銷量。

　　《今日美國(guó)》稱，7月經(jīng)過(guò)季度調(diào)整的單一家庭新房銷售相當(dāng)于年銷量65.4萬(wàn)套，比去年同期上升31.3%。

　　報(bào)道提到，7月已出售的房?jī)r(jià)中位數(shù)為29.46萬(wàn)美元，下降5.1%;7月平均價(jià)格為35.58萬(wàn)美元。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克勞林(Ralph McLaughlin)說(shuō)，盡管新房銷售數(shù)字通常變動(dòng)比較大，今年7月的銷售也是個(gè)罕見(jiàn)的案例。

　　他說(shuō)，年度變化具有統(tǒng)計(jì)上意義，顯示銷售上升具有趨勢(shì)性。

　　新房供應(yīng)連續(xù)第二個(gè)月下降，僅相當(dāng)于目前的4.3個(gè)月銷量。另外，6月新房的供應(yīng)量也下降到相當(dāng)于4.6個(gè)月的銷量，低于5月。相當(dāng)于6個(gè)月的銷量屬于市場(chǎng)平衡的基準(zhǔn)。麥克勞林說(shuō)，供應(yīng)量下降顯示需求強(qiáng)勁。

　　全國(guó)多數(shù)市場(chǎng)銷售都在上升。作為人口普查的最大地區(qū)，南方新房銷量上升18.1%;東北增長(zhǎng)40%，中西部上升1.2%，而西部基本持平。

　　價(jià)格為20萬(wàn)到39.9萬(wàn)美元之間的住房仍是總銷量中的主要部分;但低于15萬(wàn)美元和高于75萬(wàn)美元的新房銷量都有所增加。

　　由于需求旺盛，銷售強(qiáng)勁，存量又低，如果建筑商不加快步伐，新房?jī)r(jià)格可能上漲。

　　他說(shuō)，而最近新房開(kāi)工率下降令人擔(dān)憂。但是，如果建筑商轉(zhuǎn)向低價(jià)單一家庭住房市場(chǎng)，建筑步伐可能加快;但預(yù)計(jì)最近幾個(gè)月新房供應(yīng)仍然緊張。