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　　希臘主要支柱產(chǎn)業(yè)之一是旅游業(yè)，近幾年旅游業(yè)穩(wěn)定飛速蓬勃發(fā)展。今年到訪游客將超過(guò)3000萬(wàn)人次(國(guó)土面積世界第二的加拿大人口也僅3600萬(wàn))。旅游項(xiàng)目也逐漸多元化，除了“太陽(yáng)-海洋”傳統(tǒng)度假模式外，業(yè)界還在大力發(fā)展以游艇、美食和文化為主題的新興旅游項(xiàng)目。

　　預(yù)計(jì)2020年前，也就是3年內(nèi)，有望進(jìn)入世界前十位旅游目的地之一。這將帶動(dòng)希臘本土的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品出口，吸引更多的人前來(lái)旅游，通過(guò)旅游更加深入了解這個(gè)國(guó)家，享受這里地中海陽(yáng)光明媚生活和度假時(shí)光。

　　2012年到2016年希臘入境游客量，呈現(xiàn)逐年穩(wěn)步上升趨勢(shì);2016年入境游客的成績(jī)單，非常令人滿意。尤其在夏季6、7、8、9月份達(dá)到了全年頂峰時(shí)期，全年到訪該國(guó)游客達(dá)到了2400多萬(wàn)人次，相當(dāng)于當(dāng)?shù)厝丝诘?倍。

　　并且希臘旅游業(yè)是獲得外匯來(lái)源和維持經(jīng)濟(jì)收支平衡的重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，所以在希臘與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將非常有潛力。

　　希臘房地產(chǎn)業(yè)

　　旅游業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)---旅游房地產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)是依托周邊豐富的旅游資源而建，是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一種營(yíng)銷模式。

　　旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套設(shè)施和極高投資價(jià)值。

　　除了和旅游業(yè)相關(guān)的酒店業(yè)外，也包括了房地產(chǎn)業(yè)。

　　希臘建筑許可頒發(fā)的份數(shù)，開(kāi)始逐年減少。原因是政府在頒發(fā)數(shù)量上限制增多，需要提供各種證明文件，并且審核的周期相對(duì)較長(zhǎng)，導(dǎo)致在希臘從事房地產(chǎn)業(yè)的阻礙很多。希臘政府控制建筑許可證的頒發(fā)，有效抑制住炒房等惡意投資行為，也有效抑制了房地產(chǎn)泡沫。

　　因?yàn)楝F(xiàn)在希臘還是處于經(jīng)濟(jì)上升階段，很多人，尤其是年輕人，他們工資薪水不足以支付購(gòu)買一套房子的能力，所以大多數(shù)人會(huì)選擇在雅典市中心租房子，也保證了我們投資者的出租收益。不難發(fā)現(xiàn)我們?cè)谘诺浯蟛糠殖鍪蹘ё饧s的房產(chǎn)多集中在市中心。

　　希臘房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　根據(jù)希臘房?jī)r(jià)走勢(shì)圖和全球地產(chǎn)導(dǎo)勢(shì)來(lái)看，希臘自2008年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)到2015年房?jī)r(jià)隨之陸續(xù)下跌的第七年，雖然與急速大幅下降的2012年和2013年比似乎開(kāi)始放緩，但2017年初也沒(méi)有大幅上漲的趨勢(shì)。

　　于此同時(shí)，我們不難發(fā)現(xiàn)同樣是在2015年，伴隨著歐元走勢(shì)圖來(lái)看，2015年下跌到低點(diǎn)。希臘房?jī)r(jià)反而在2015年開(kāi)始有些回暖，2016年已經(jīng)開(kāi)始慢慢在中國(guó)市場(chǎng)火爆起來(lái)，預(yù)計(jì)今年項(xiàng)目大有前景。

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