大多數(shù)外籍人士購(gòu)買希臘房產(chǎn)都沒有任何問題，而自豪的新業(yè)主在交易完成后仍然很滿意。經(jīng)歷過嚴(yán)重物業(yè)問題的外籍人士相對(duì)較少，他們面臨的主要問題是在售后服務(wù)方面。

　　最好的建議就是簡(jiǎn)單地看一下房子，然后進(jìn)行任何購(gòu)買，就像在你的祖國(guó)一樣。這些過程可能會(huì)有所不同，但在國(guó)內(nèi)購(gòu)買之前，您肯定會(huì)想到一些非常基本、常識(shí)性的問題，并且您應(yīng)該以同樣的方式在海外購(gòu)買希臘房產(chǎn)。

　　記住，如果你在看一處房產(chǎn)并且有任何顧慮，那么在出價(jià)之前一定要考慮一項(xiàng)調(diào)查——千萬不要被銷售代理說“調(diào)查在這里很少見”的話所拖延。如果該房地產(chǎn)處于大開發(fā)階段，請(qǐng)與鄰居和其他業(yè)主核實(shí)，并前往其他地方查看另一個(gè)類似的地點(diǎn)。進(jìn)入市政廳，詢問該地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)情況。找個(gè)好律師來幫助你降低風(fēng)險(xiǎn)。

　　這些建議也許是基本常識(shí)，但許多外國(guó)人卻沉迷于在購(gòu)買希臘房產(chǎn)的浪漫中，而未能付諸實(shí)施。移居國(guó)外通常是風(fēng)險(xiǎn)管理的一個(gè)練習(xí)——永遠(yuǎn)不會(huì)比購(gòu)買房產(chǎn)更重要。一開始只要小心謹(jǐn)慎，就能在處理噩夢(mèng)財(cái)產(chǎn)和找到夢(mèng)想之家之間找到所有的區(qū)別。

　　購(gòu)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)

　　在買房時(shí)，你應(yīng)該設(shè)法協(xié)商一份合同，以適應(yīng)你在該國(guó)的計(jì)劃停留時(shí)間。如果你對(duì)居住的國(guó)家或地區(qū)不太了解，可以先安排一個(gè)短期考察，因?yàn)檫@樣可以讓你在更好地了解地點(diǎn)的時(shí)候選擇搬家，也許更靠近新朋友或便利設(shè)施。

　　不同國(guó)家之間的購(gòu)房協(xié)議和規(guī)定差異很大，在簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，您應(yīng)始終了解新國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則和程序——不允許代理利用您認(rèn)為缺乏當(dāng)?shù)刂�識(shí)的優(yōu)勢(shì)。在希臘的一些地區(qū)，當(dāng)?shù)厝藭?huì)使用非常詳細(xì)和冗長(zhǎng)的購(gòu)房合同，其中包括必須遵守的一套完整的房屋規(guī)則。如果使用不太詳細(xì)的購(gòu)房協(xié)議，確保文件涵蓋了承租人和業(yè)主的所有重要權(quán)利和義務(wù)。至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　購(gòu)房協(xié)議的期限。

　　·應(yīng)付資金和付款時(shí)間表。
　　·購(gòu)房時(shí)包括和不包括的細(xì)節(jié)(例如公共維護(hù)費(fèi)用)。
　　·所需存款及其將獲得的利息詳情。
　　·重新裝修要求。
　　·任何保險(xiǎn)要求。

　　通常情況下，你必須在一個(gè)特定的時(shí)期完成購(gòu)房手續(xù)。嘗試談判靈活性，或使用一個(gè)專門為外籍人士購(gòu)買希臘房產(chǎn)的代理，否則你可能會(huì)沒收你的押金，如果你搬出去，可能還需要支付其他罰款。如果您因工作而移居國(guó)外，請(qǐng)查看您是否可以在協(xié)議中插入“外交條款”，即如果購(gòu)買房產(chǎn)的人再次移居國(guó)外或以其他方式必須離開該國(guó)，購(gòu)房合同可以隨時(shí)終止，而無需承擔(dān)額外義務(wù)。

　　想要用更低的風(fēng)險(xiǎn)完成希臘房產(chǎn)的投資，歡迎致電兆龍移民。自成立以來，憑借著近20年的移民執(zhí)業(yè)背景和擁有雄厚實(shí)力的顧問團(tuán)隊(duì)，兆龍移民已經(jīng)獲得了廣大客戶的一致好評(píng)。