根據希臘央行近日公布的數據，2019年希臘房價漲幅創(chuàng)下2006年以來的最高紀錄。這強有力地說明，希臘房地產市場和總體經濟都在復蘇，且不斷向好!
2019年希臘房價同比增長7.2%，而2018年比2017年增長了1.8%。上一次出現房價年度增長幅度如此明顯還是13年前，當時希臘大城市的房價比前一年增長幅度為13%。
2019年希臘各城市的表現中，又數雅典的表現最為突出。
根據國際房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)的報告：僅在2019年第二季度，房價按年化計算就增長了11.2%，雅典也因此一舉進入《全球城市住宅樓價指數》增幅排名榜10強。去年，雅典所在的阿提卡地區(qū)的房價比2018年增加了10.4%，略低于2006年11.7%的年升幅。希臘第二大城市塞薩洛尼基，2019年的房價漲幅為6.8%，其中，最后一個季度的漲幅為5.5%。其它主要城市中，2019年房價平均上漲4.1%，最后一個季度上漲4.2%。在全國其它地區(qū)(包括許多熱門旅游目的地)，2019年房價上漲4.6%，最后一個季度上漲4.9%。
2019年希臘房產市場發(fā)展良好，政府也在繼續(xù)出臺稅收優(yōu)惠政策，以促進2020年房產繼續(xù)大熱。

2020年1月1日起，希臘正式啟動新稅法，落實16項稅務改革政策。跟房產有關的措施就包括5項：

• 單一物業(yè)稅

希臘新政府在2019年7月執(zhí)政后，就已經減免房產業(yè)主單一物業(yè)稅，將其降低了10%-30%。新稅法實施后，低收入人群的單一物業(yè)稅能夠再減少23%，中等收入和高收入者也可以分別降低16%和7%。

• 新房產轉讓稅

政府將暫停對新房產轉讓征收24%的增值稅，共計3年。該款減稅政策適用于在2022年底頒發(fā)許可證的建筑物。

• 房產資本利得稅

暫停征收房地產交易資本利得稅，直至2022年底。

• 新建筑許可證增值稅

為了擴大希臘房地產市場，對任何新建筑許可證以及在2006年1月1日后建造的未售物業(yè)暫停增值稅征收，為期三年。

• 樓宇改造升級稅收優(yōu)惠

對樓宇進行環(huán)保節(jié)能、建筑功能、建筑外觀升級改造，支出費用1.6萬歐元以內，可以享受40%的稅收優(yōu)惠。經合組織預計，希臘2020年的基本盈余將達到GDP的3.5%，政府計劃的擴張性財政政策可能會給經濟帶來比預期更大的提振。稅收優(yōu)惠政策實施后，有利于減少購房成本，加上希臘整體投資環(huán)境向好，預計希臘黃金簽證計劃將在在2020年迎來又一個高峰!

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