在近日公布的2018年政府工作報告中，穩妥推進房地產稅立法被列為重點工作之一。如果說之前各界對于“要不要征收房地產稅”還有爭議的話，那么這次大會發言人無疑是釋放了鮮明的信號——征收房地產稅，已經是確鑿無疑的方向。

【中國財政部副部長史耀斌：房地產稅法律草案正在起草完善】

會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

【財政部副部長史耀斌：房地產稅可以調節收入分配】

全球房地產稅有四個共性安排：

1. 按照評估值征稅，即按照價值征稅；

2. 房地產稅都有稅收優惠，但是具體的方式和水平不一樣；

3. 屬于地方稅，收入屬于地方政府，地方政府用于滿足教育、治安等公共基礎提供；

4. 房地產稅稅基確定較復雜，需要建立較完備的稅收征管模式，才能征得到、征得公平。

在今年的工作報告中，穩妥推進房地產稅立法被列為重點工作之一�，F在輿論最關心的問題已變為，什么時候收，以什么方式收。

快馬加鞭出臺實質性的房產稅征收措施

報告中稱，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。也就是說：房產稅2年內完成立法，3年內就有實質性的征收措施出臺！

中國住房的歷史性轉折點確實已經到來了。中國房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代已漸漸遠去。

難到房地產投資的時代就此遠去嗎？

當然不會！自2015年開始，中國富豪投資海外房產的增速成倍上漲，僅2015年就購買了超過300億美元的海外房產，2016年更是突破了400億美元！如今海外資產配置已經成為投資新方向。

中國人喜歡買房，在目前家庭的資產配置中，房產投資首當其沖，在一、二線城市，房產占家庭可投資資產比例甚至超過80%。

倘若高凈值人士對征稅既無心理也無物質準備，還超配房產了，未來有可能會把財富還回去。他們雖擁有令人羨慕的資產，但存在非常大的風險。任何政策的變動，都有可能導致高凈值人士資產縮水，甚至分崩離析，比如像即將征收的房產稅、還有CRS的到來，猶如暴露在大家面前，讓財富“裸奔”，無法安心！

在投資的幾個原則中有一種說法，叫做“不把雞蛋放在同一個籃子里，”這個原則已經成為眾多高凈值人群的投資共識。在當前國內經濟形式下，這個“籃子”的邊界正在逐漸從國內向海外擴展。

選擇適當的海外項目投資，既實現了資產配置多元化，也利用資本分散，大大降低了資產巨額貶值的風險。在不熟悉海外市場項目運作發展的前提下，較為簡單的海外房地產投資成為眾多高凈值人士的投資首選。

隨著“一帶一路”的全面鋪開，目前歐洲堪稱全球投資人關注的焦點。越來越多的中國人登上歐洲大陸，希臘、西班牙、葡萄牙等歐洲國家紛紛出臺房地產投資移民政策。

隨著中國的發展快速，歐洲經濟快速強勢復蘇，希臘、西班牙、葡萄牙這些歐洲國家成為很多投資人的優質選擇。

25萬歐元購買希臘房產

一人申請，一家三代移民； 申請速度快；無資金來源、商業背景、教育背景、語言要求、年齡、移民監要求。獲希臘永久居留權，可免簽證自由通行26個申根國；

25萬歐元國債投資馬耳他

英語系國家，全英文授課，學分歐盟互通；一人申請，四代移民，3個月獲馬耳他居留卡，無資金來源、商業背景、教育背景、語言、年齡、移民監要求；穆迪評定A3級國債；全球唯一四位一體國家，享各種貿易和稅務優惠；多樣化理財，4種投/融資模式任選。

50萬歐元購買西班牙房產

無語言水平要求，無資金來源證明；房產具有永久產權，可出租可出售。獲得的居留權，可以自由進出26個申根國。

50萬歐元投資移民葡萄牙

申請門檻低，無年齡、資產要求，無需解釋商業背景和資金來源，自由通行歐盟26國。