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　　前幾段時(shí)間特朗普女婿庫(kù)什納家族成員在中國(guó)“走穴”，引發(fā)了包括《紐約時(shí)報(bào)》、《聯(lián)合早報(bào)》和《華盛頓郵報(bào)》等國(guó)際媒體質(zhì)疑。高官政要為EB-5站臺(tái)，為什么會(huì)一石激起千層浪呢？
 
　　答案就是，有政府背景的人物干預(yù)商業(yè)，讓美國(guó)社會(huì)很反感！但是，我們判斷一個(gè)投資項(xiàng)目是否可靠，往往覺得項(xiàng)目方有政府背景或者高官親信站臺(tái)會(huì)很靠譜，事實(shí)真是這樣嗎？
 
　　如果你真的信奉這一點(diǎn)，那么你真要對(duì)EB-5補(bǔ)補(bǔ)課了！根據(jù)美國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，美國(guó)政府不會(huì)為任何一個(gè)項(xiàng)目提供擔(dān)保，所有項(xiàng)目都是由負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的公司自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。到目前為止，還沒有出現(xiàn)投資人與美國(guó)政府共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并共享收益的“美國(guó)政府項(xiàng)目”。法律也不允許通過借款給美國(guó)政府來實(shí)現(xiàn)投資。
 
　　其實(shí)，法律保障才是項(xiàng)目成功的唯一途徑。兆龍移民專家認(rèn)為，選擇好的項(xiàng)目，關(guān)鍵在于三點(diǎn)：首先是在于區(qū)域中心要獨(dú)立，其次是開工許可、完工保證等文件是否完備，第三是建筑貸款必須要到位。這三點(diǎn)可謂是選擇項(xiàng)目的“三把利劍”。
 
　　區(qū)域中心獨(dú)立是前提
 
　　隨著美國(guó)移民需求旺盛，區(qū)域中心也迎來了大發(fā)展時(shí)期，截至2017年5月1日，美國(guó)移民局累積批復(fù)的區(qū)域中心達(dá)883家。短短幾年，區(qū)域中心從不過100家發(fā)展到近1000家，如今區(qū)域中心泛濫成災(zāi)，良莠不齊。
 
　　雖然區(qū)域中心大量充斥，但是好的EB-5項(xiàng)目，其首要條件是區(qū)域中心必須獨(dú)立。這也是為什么目前區(qū)域中心欺詐屢發(fā)不止的重要原因——區(qū)域中心常常淪落為開發(fā)商的“傀儡”，使得雙方容易“狼狽為奸”，伙同欺詐投資人。
　　試想一下，如果區(qū)域中心既是借款人又是管錢人，左口袋轉(zhuǎn)右口袋，你還敢心安地把自己的投資款交給區(qū)域中心管理嗎？但事實(shí)上是，目前美國(guó)70%的EB-5項(xiàng)目，開發(fā)商控制了區(qū)域中心，令人觸目驚心！所以，EB-5投資人相當(dāng)于LP，區(qū)域中心類似GP，管理錢的走向，替投資人看住開發(fā)商，因此必須獨(dú)立。
 
　　法律文件完備是基礎(chǔ)
 
　　其次，開工許可、完工保證等文件一定要“一個(gè)都不能少”。很多投資人都被某些不良移民中介機(jī)構(gòu)忽悠地“先上車后買票”，常常會(huì)以為開發(fā)商文件不齊全不要緊，之后反正也會(huì)補(bǔ)辦。這也就上了某些移民機(jī)構(gòu)的又一“套路”。
 
　　要知道，目前EB-5項(xiàng)目，在中國(guó)銷售的最大問題，就是容易虛假宣傳。畢竟宣傳文件再好看，也替代不了法律文件。只有見到法律文件，才能真正對(duì)項(xiàng)目知根知底。兆龍移民專家認(rèn)為，一個(gè)成熟的項(xiàng)目，需要同時(shí)具備這6個(gè)文件：開工許可、私募備忘錄、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、運(yùn)作協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議和完工保證書。這些文件，不僅能夠說明開發(fā)商的資質(zhì)，同時(shí)也是EB-5項(xiàng)目合法的重要保障。
 
　　建筑貸款落實(shí)是條件
 
　　最后，我們要特別記住一點(diǎn)，開發(fā)商如果不是上市公司，我們要求建筑貸款（高級(jí)貸款）和EB-5投資必須一起到位。因開發(fā)商建筑貸款沒到位而致使項(xiàng)目延期已經(jīng)有不少先例。EB-5項(xiàng)目作為私募融資產(chǎn)品，主要由美國(guó)證監(jiān)會(huì)和美國(guó)移民局同時(shí)監(jiān)管，移民機(jī)構(gòu)如果沒有法律背景，難以控制這么專業(yè)復(fù)雜的局面。
 
　　所以我們一定要明確一點(diǎn)，EB-5項(xiàng)目盡管是移民項(xiàng)目，本質(zhì)上也是投資項(xiàng)目。我們要用投資的角度看移民，這才是EB-5的核心本質(zhì)，而不是因?yàn)榭粗仄湔�府背景�？蛻粼谕顿Y的時(shí)候不能因?yàn)橛姓�府背景，就陷�?ldquo;暈輪效應(yīng)”。我們只有明確EB-5的核心本質(zhì)，才能在EB-5的征途上走得更加順利。
　　【兆龍移民】作為業(yè)內(nèi)真正擁有16年美國(guó)律所執(zhí)業(yè)背景的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，兆龍致力于前置性保護(hù)EB-5投資人權(quán)益，采用法律手段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)控保護(hù)。兆龍開創(chuàng)業(yè)內(nèi)先河，獨(dú)家推出“與投資人合同約定：法律服務(wù)至永久綠卡及50萬美金本金返還階段。”讓投資人在移民過程中享受公平、平等、本質(zhì)上的安全！與兆龍同行，做有知識(shí)、有智慧的投資人！