向投資人通報：

　　兆龍移民獨家代理的新時代廣場項目，于2015年11月23日向開發(fā)商發(fā)放首筆EB-5資金，F(xiàn)irst American產(chǎn)權(quán)保險公司出具產(chǎn)權(quán)保險，并向市政府辦理“產(chǎn)權(quán)”抵押登記手續(xù)。
 

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　　項目數(shù)據(jù)：

　　項目地點：紐約曼哈頓時代廣場，8th Ave 與 42nd Street交口

　　項目種類：酒店類

　　樓高：42層

　　房間數(shù)：287間客房

　　工期：2014年9月至2016年12月

　　預(yù)期入住率：95%以上

　　預(yù)期年凈收入：$1300萬以上

　　平均單房日收費：$350左右

　　純土地估值：$4000萬

　　建成后物業(yè)估值：$1.76億

　　EB-5貸款額：$4000萬

　　項目總負債率(包含EB-5貸款)：22.7%

　　項目凈價值率：77.3%(項目完工并開業(yè)后，將允許項目方有限度再融資)

　　是否有其他債務(wù)：無

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　　其他EB-5信息：

　　EB-5貸款順位：第一順位“產(chǎn)權(quán)”抵押

　　EB-5五年投資周期計算起點：以“第一筆”EB-5資金進入項目方作為全體投資人五年貸款期的起始日期

　　是否具備強制還款條款：是

　　還款方式：再融資還款

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　　EB-5法律改革對本項目的影響：

　　是否已于2015年6月1日前遞交I-526：是

　　是否會受到EB-5漲價影響：不會

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　　如國會通過“投資滿兩年即可直接申請正式綠卡的法條”，本項目是否受益：

　　是的，因為：

　　1. 本項目建設(shè)周期為2014年9月至2016年12月，將于投資人廣領(lǐng)館簽證前完成所有就業(yè)創(chuàng)造;

　　2. EB-5投資額屆時已進入項目兩年以上，完成兩年投資期。

　　因此 ，本項目將滿足該提案的要求，如該提案通過，本項目投資人將可在廣領(lǐng)館面談之后的第一次登陸時，直接取得正式綠卡，節(jié)省約三年多的臨時綠卡期和I-829等待期。)

　　作為業(yè)內(nèi)唯一一個既有美國律所實體又有移民資質(zhì)的專業(yè)移民機構(gòu)，兆龍移民此前推出并已售罄的芝加哥凱悅酒店項目是業(yè)內(nèi)第一個以項目樓和土地的產(chǎn)權(quán)作為抵押，并第一順位抵押擔(dān)保給EB-5投資人的項目(您可關(guān)注微信zhaolongyimin回復(fù)編號“278”查看相關(guān)文章)。

　　如今，兆龍移民獨家代理的新時代廣場酒店項目再傳捷報：成為兆龍移民又一個以項目樓和土地的產(chǎn)權(quán)作為抵押，并第一順位抵押擔(dān)保給EB-5投資人的超安全項目。于投資人而言，拿到產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保文件，意味著對項目的產(chǎn)權(quán)擁有第一順位的質(zhì)押權(quán)、控制權(quán)、追償權(quán);于移民行業(yè)而言，這也意味著中國EB-5投資人對項目的控制力再次上升到了新的高度。